RealT platform: Cómo invertir en Bienes Raíces Tokenizados con criptomonedas

RealT platform: Cómo invertir en Bienes Raíces Tokenizados con criptomonedas

Invertir en Bienes Raíces siempre ha sido un negocio de difícil acceso para aquellas personas que no cuentan con un gran capital, pero con la llegada de la tecnología blockchain todo ha cambiado.

Actualmente, existen plataformas como RealT, que permiten invertir en propiedades fraccionadas y tokenizadas garantizando el acceso a la inversión inmobiliaria a personas de todas partes del mundo.

Si estás buscando como puedes participar de este tipo de inversión en Real Estate de forma segura y conseguir un ingreso pasivo mediante el alquiler de la propiedad, aquí vamos a analizar todo lo que necesitas saber al respecto.

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Qué es RealT

RealT es una plataforma de inversión inmobiliaria basada en blockchain que democratiza el acceso a bienes raíces mediante la tokenización de propiedades, ofreciendo a los inversores la posibilidad de comprar fracciones de inmuebles, generar ingresos pasivos y disfrutar de liquidez y flexibilidad sin precedentes en el mercado.

Pero además, RealT es una compañía compuesta por expertos del sector de Real Estate estadounidense, que se encargan de evaluar las viviendas y seleccionar cuidadosamente las que consideran más apropiadas para invertir.

RealT también gestiona el cobro del alquiler de la propiedad con la regularidad establecida y distribuye la renta a todos los dueños de los tokens mediante su plataforma.

 

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Sitio web oficial: www.realt.co

 

Además de ofrecer beneficios de ingresos pasivos por alquileres de sus propiedades tokenizadas, RealT proporciona liquidez a un mercado tradicionalmente ilíquido.

Los propietarios pueden vender sus tokens en cualquier momento en la plataforma de RealT al precio justo de mercado o en mercados secundarios, aprovechando la flexibilidad y la eficiencia de la tecnología blockchain para realizar transacciones transparentes y seguras.

RealT también integra opciones de financiamiento DeFi, permitiendo a los propietarios de tokens usar sus propiedades tokenizadas como colateral para obtener préstamos en monedas estables, manteniendo al mismo tiempo el potencial de apreciación de la propiedad y los ingresos por alquiler.

Esta característica abre nuevas vías de liquidez y apalancamiento para los inversores, maximizando el rendimiento de sus inversiones inmobiliarias.

En resumen, RealT es una plataforma de inversión en el mercado inmobiliario global, que utiliza la blockchain de Ethereum para tokenizar propiedades y comercializarlas en forma fraccional permitiendo el acceso a personas de prácticamente todos los países del mundo.

 

Cómo funciona la plataforma RealT

RealT funciona mediante un proceso innovador de tokenización de propiedades inmobiliarias, que permite a inversores participar en el mercado de bienes raíces con inversiones mínimas.

Este proceso se basa en la tecnología blockchain, específicamente en la red de Ethereum, transformando el valor de las propiedades en tokens digitales.

Los tokens, conocidos como RealTokens, funcionarían como una fracción proporcional de la propiedad inmobiliaria, permitiendo así a los inversores generar ingresos pasivos a través de alquileres y ofreciendo una liquidez sin precedentes.

Una vez que un inmueble ha sido elegido para tokenizar por el equipo de RealT, se genera una SRL con esta propiedad como su único activo, por lo que las acciones de dicha compañía representan la propiedad en sí. Entonces, se emiten la misma cantidad de tokens en la blockchain de Ethereum, llamados RealTokens, y se venden en la plataforma RealT.

Personas de todo el mundo pueden acceder a RealT desde su smartphone o su ordenador de escritorio e invertir fácilmente en las propiedades listadas.

 

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RealT: el futuro del Real Estate, Ahora!

 

Aquí te explico detalladamente cómo funciona RealT paso a paso y sus características principales:

 

1. Selección y Evaluación de Propiedades:

  • Selección Cuidadosa: Expertos inmobiliarios de RealT seleccionan propiedades basándose en criterios de inversión rigurosos, buscando aquellas con el mayor potencial de rentabilidad y valorización.
  • Creación de SRL: Para cada propiedad elegida, se crea una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) específica, siendo la propiedad el único activo de esta SRL. Esto legaliza la estructura de inversión y separa cada propiedad en una entidad legal distinta.

 

2. Tokenización y Venta de RealTokens:

  • Emisión de RealTokens: Igualando el número de acciones de la SRL, se emiten RealTokens en la blockchain de Ethereum, representando cada token una parte proporcional de la propiedad.
  • Venta en el Marketplace: Estos tokens se ponen a la venta en el Marketplace de RealT, permitiendo a inversores de todo el mundo comprar fracciones de la propiedad desde tan solo una pequeña inversión.

 

3. Ingresos Pasivos y Distribución de Rentas:

  • Generación de Ingresos: Los inquilinos de las propiedades pagan alquileres, generando ingresos para los propietarios de los tokens.
  • Distribución Automática: Después de deducir gastos de mantenimiento, los ingresos se distribuyen proporcionalmente entre los tenedores de tokens de manera automática y semanal, directamente a sus billeteras digitales.

 

4. Liquidez y Mercado Secundario:

  • Venta de Tokens: Los inversores pueden vender sus tokens en cualquier momento. Tienen dos opciones: venderlos directamente en el Marketplace de RealT al valor justo de mercado o en mercados secundarios para obtener potencialmente un precio mejor.
  • Transacciones Seguras: Las transacciones se realizan mediante contratos inteligentes, asegurando transparencia y fiabilidad en el intercambio de tokens.

 

5. Integración con Finanzas Descentralizadas (DeFi):

  • Uso de Tokens como Colateral: RealT permite a los propietarios usar sus RealTokens en protocolos DeFi, como AAVE, para pedir préstamos en monedas estables, ofreciendo así liquidez sin necesidad de vender los tokens.
  • Potencial de Apalancamiento: Esta característica brinda a los inversores la posibilidad de apalancarse, aumentando su capacidad de inversión mientras generan ingresos pasivos.

 

6. Tecnología y Comunidad:

  • Blockchain y Transparencia: Todo el proceso se registra en la blockchain, ofreciendo un nivel de transparencia y seguridad sin precedentes en el sector inmobiliario.
  • Comunidad Activa: RealT fomenta una comunidad de inversores participativa, proporcionando plataformas para la discusión y el intercambio de información sobre las propiedades y el mercado.

 

Este modelo innovador de RealT democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria, permitiendo a personas de todo el mundo participar en el mercado de bienes raíces con inversiones menores y generando ingresos pasivos de manera fácil y segura.

En resumen, RealT funciona ofreciendo una solución accesible y eficiente para invertir en el mercado inmobiliario, aprovechando las ventajas de la tecnología blockchain para proporcionar seguridad, transparencia y liquidez. Esta innovadora plataforma está transformando la manera en que los individuos invierten en bienes raíces, abriendo las puertas a oportunidades de inversión previamente inaccesibles para el inversor promedio.

 

Cuáles son los objetivos de RealT

Si bien el objetivo principal de RealT es facilitar que las personas inviertan en bienes raíces, cualquiera puede entrar con un mínimo de $50, con el desarrollo de la plataforma se han planteado otros dos importantes metas.

Crear liquidez y posibilitar el apalancamiento.

Normalmente, cuando compras bienes raíces, permaneces atado con tu casa por una cantidad relativamente alta de años, o al menos, el tiempo que demoras en construirla.

Hoy en día, en RealT Platform tu podrías comprar un edificio el lunes, cobrar el alquiler el martes, miércoles, jueves y venderlo el viernes sin ningún problema.

Y eso es porque con RealT tienes liquidez en exchanges descentralizados, a través de comercio entre pares (p2p) y también tiene el respaldo de los tokens por la propia plataforma.

Además, con el lanzamiento de la plataforma RMM, RealT lleva el Real Estate a un nuevo nivel, permitiendo a los holders crear liquidez y poder apalancarse sin afectar el título de la propiedad.

 

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Invierte desde $50. Liquidez asegurada. Apalancamiento. 

 

RealT Opiniones de inversores

 

  "En mi opinión, en 2024 finalmente no es necesario disponer de una fortuna para invertir en bienes raíces gracias a RealT. He comprado mis primeros metros cuadrados en USA hace más de 6 meses y cada semana recibo el pago por alquiler en mi wallet ¡Ingresos pasivos! Lo recomiendo."
  Jorge S. 7 hs. atrás
  "Buscaba una inversión inmobiliaria segura que no requiera un gran capital y RealT es justo lo que necesitaba. Al principio no me animaba porque me parecía algo raro la tokenización, no soy techie, pero opiniones de varios conocidos me hicieron tomar la decisión correcta. Ahora tengo un portafolio con fracciones de varias propiedades. 100% recomendado."
  Brenda A. 2 días atrás
  "RealT es una plataforma muy fácil de usar y 100% legal gracias a la cual puedo invertir pequeñas cantidades de dinero en diversas casas de USA y recibir renta semanalmente. Ya tengo tokens de 3 propiedades. ¡Es genial! Opino que realmente es una idea muy buena para acercar este tipo de inversiones al retail. "
  Juan F. 8 días atrás
  "Luego de leer varias opiniones de RealT, me he decidido a dar mi review. Para mi, esta inversión me da el mejor ingreso fijo que puedo concebir. He sido parte de esta comunidad desde febrero de 2020 y es increíble. Un equipo dedicado y un gran servicio. No tengo nada malo que decir. El sistema es casi completamente automatizado, robusto y fácil para principiantes. Recomendado para todos!"
  Mitchel P. 15 días atrás
  "Estaba buscando una forma segura de generar ingresos pasivos, probé varias opciones pero todas ellas me demandaban demasiado tiempo. Con RealT, solo tengo que esperar la renta semanal sin más. También estoy apalancado con mis propiedades en la plataforma RMM. Le doy 5 estrellas!"
  Andrés H. 20 días atrás

FUENTE: https://www.trustpilot.com/review/realt.co

 

¿Puedo usar criptomonedas para invertir en Bienes Raíces?

Sí, es posible invertir en bienes raíces con criptomonedas utilizando RealT, una plataforma web que utiliza la cadena de bloques de Ethereum para posibilitar la compra de propiedades fraccionadas y tokenizadas con una mínima inversión.

Tú, como usuario de la plataforma, solo tienes que comprar la cantidad de RealTokens que desees a través del Marketplace de la aplicación y así, recibirás semanalmente el pago del alquiler de la propiedad en forma proporcional a los tokens que tengas en custodia, debido a los costos de las tasas de cada transacción en la blockchain.

¡Ya ves que invertir en bienes raíces con criptomonedas en 2024 con RealT es muy simple!

Pero, para saber si esta es una inversión que se adecua a tu perfil, primero necesitamos analizar los fundamentos de la tokenización inmobiliaria y luego, revisaremos en profundidad la plataforma RealT.

¡Sigamos!

 

Qué significa Tokenización

Tokenización es un concepto que refiere a la representación de un activo u objeto real, en una expresión de datos únicos dentro de una blockchain.

Hablamos de la transformación de cada una de sus propiedades en datos, que lo representen de forma única e inmutable.

Sin duda, podemos aplicar el concepto de tokenización a prácticamente cualquier cosa. Desde casas, automóviles, aviones, bonos, acciones de empresas, obras de arte e incluso coleccionables.

 

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[+] Tokenización del Mercado Inmobiliario

 

La Tokenización en el Mercado Inmobiliario

El concepto de tokenización encontró fuerte aplicación en el mercado inmobiliario gracias a plataformas como RealT, que permite fraccionar el valor de la propiedad utilizando la cadena de bloques de Ethereum.

El resultado de la tokenización del Real Estate es la posibilidad de acceder a mejores oportunidades de inversión inmobiliaria, con mejores ratios dividendos/riesgo del mercado y muy baja barrera de entrada.

 

Ventajas de la tokenización inmobiliaria

Para entenderlo mejor, veamos un pequeño resumen de las ventajas de la tokenización de activos inmobiliarios a la hora de invertir.

 

  • Se elimina la barrera de entrada, pues las inversiones pueden ir desde menos de $100 hasta los miles de dólares
  • Cualquier persona puede invertir en el sector inmobiliario, sin importar cuál sea su país de residencia.
  • Simple y rápido proceso de inversión. Inviertes en segundos desde tu móvil o pc.
  • Puedes desinvertir cuando quieras. Si deseas recuperar tu capital, puedes vender los tokens.
  • Obtienes dividendos semanales por el alquiler del inmueble directamente en tu wallet.

 

En resumen, gracias a la tokenización del mercado inmobiliario, desde cualquier lugar del mundo una persona puede invertir en Real Estate, un sector normalmente reservado a grandes capitales, y beneficiarse de la rentabilidad y seguridad que ofrece la tecnología Blockchain.

Lo mejor, es que no necesitas de un agente inmobiliario dedicado ¡Real Estate Investment más fácil que nunca!

 

Cómo son las Propiedades Tokenizadas

Aquí puedes ver las últimas propiedades tokenizadas por RealT en 2024.

 

 

El futuro de la inversión en Real Estate

Hasta hace poco tiempo atrás, invertir en bienes raíces y obtener ingresos pasivos provenientes del alquiler se consideraba un lujo de acceso reservado solo a personas de alto poder adquisitivo, pero el surgimiento de plataformas de tokenización como RealT cambió completamente esta lógica.

La tokenización permite que los bienes raíces se fraccionen en pequeñas acciones que los inversores minoristas pueden pagar, democratizando verdaderamente la industria al abrir el acceso al mercado inmobiliario estadounidense a personas de cualquier lugar del mundo.

 

Invirtiendo en Bienes Raíces con criptomonedas

Hacer tu primera inversión en Bienes Raíces Tokenizados con criptomonedas y RealT es una tarea muy simple.

 

  • Lo primero que debes hacer es registrarte en la plataforma RealT INGRESANDO AQUI.
  • Una vez que tienes una cuenta, te aconsejo que hagas la verificación de identidad KYC, que será necesaria para firmar los contratos de la propiedad a tu nombre y recibir los tokens.
  • Luego, ya puedes dirigirte al mercado y seleccionar la propiedad en la que deseas invertir. Te recomiendo que revises detenidamente la ficha de la propiedad, como en toda inversión inmobiliaria, debes sentirte a gusto con ella.
  • Si estás decidido, presiona el botón Comprar Tokens.
  • Verás un carrito de compra donde elegir la cantidad de RealTokens a comprar.
  • Una vez completado el checkout y confirmada la transacción, recibirás un correo con el contrato a firmar y posteriormente, los RealTokens en tu cartera.
  • ¡Listo! Ya eres propietario de las fracciones del inmueble que compraste y comenzarás a recibir la renta por el alquiler correspondiente.

 

Comprando propiedades tokenizadas en RealT

Comprar propiedades en RealT y armar un portafolio Real Estate rentable es muy simple, pero en mi opinión, debes asegurarte que se cumplan algunos requisitos fundamentales en relación con los inmuebles a elegir:

 

 

Las propiedades tokenizadas por RealT han sido seleccionadas por un equipo de inversores inmobiliarios experimentados, por lo que puedes confiar en que cumplen con todo lo necesario para ofrecerte una oportunidad segura y a largo plazo.

Puedes ver las propiedades disponibles ingresando a su Marketplace (clic aquí).

Se agregan propiedades nuevas cada pocos días.

Puedes administrar tu portafolio muy fácilmente desde la plataforma.

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Portfolio en RealT Platform ( Ver +✅ )

 

Generar Ingresos Pasivos al Cobrar el Alquiler

Gracias a esta innovadora forma de inversión en bienes raíces, rápidamente comienzas a generar ingresos pasivos, ya que una vez que tienes tus RealTokens, recibes semanalmente en tu wallet el pago en criptomonedas estables por el alquiler de la propiedad en la que invertiste.

Cada token representa una porción de la propiedad, quienes posean uno de estos tokens recibirán una parte proporcional del valor que los inquilinos abonen, una vez descontados los gastos de mantenimiento.

Los pagos son enviados en forma automática por RealT semanalmente a cada uno de los holders directamente a sus billeteras sobre la red xDAI.

Cada propiedad tokenizada brinda un beneficio esperado anual (Expected Yield) de entre 10% y 12% en promedio en concepto de alquiler.

 

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Ficha de una de las propiedades con su rentabilidad anual ( Ver + ✅ )

 

Lo mejor es que debido a que todas las transacciones inmobiliarias permanecen inalterables en la blockchain de Ethereum, es posible auditar con seguridad la recepción de la renta, por lo que siempre puedes estar seguro que recibirás lo que te corresponde.

Además, recuerda que puedes acceder a la plataforma RealT para monitorear tu inversión o hacerlo a través de las aplicaciones para iOS o Android.

 

Préstamos con tu propiedad tokenizada como garantía

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RMM Platform by RealT

 

RMM, la plataforma de préstamos de RealT es una forma de aprovechar tus bienes raíces sin correr mucho riesgo,  potenciada por el protocolo AAVE, para brindar servicios de finanzas descentralizadas en el mercado Real Estate.

Su funcionamiento sigue el estándar de las dApps DeFi, permitiendo a las personas generar recompensas al depositar sus criptomonedas, para que otros puedan tomar préstamos.

Pero, lo que hace una innovación única a Remote Monitoring and Management (RMM) de RealT es… ¡Que permite utilizar los tokens de las propiedades tokenizadas como colateral!

Por ejemplo, tu podrías comprar un token de una propiedad por $50, colocarlo en el RMM como colateral y pedir prestado $25, comprar en el mercado secundario $25 de token y pedir prestado 12 dólares y medio, y hacer esto una y otra vez, hasta que tengas un 18-19% de rendimiento interno de su capital.

Y todo esto mediante finanzas descentralizadas.

 

Cómo tomar un préstamo con tu propiedad tokenizada como colateral

Apalancarte utilizando el RMM de RealT es muy simple. Tu debes tener los Realtokens en tu wallet y seguir estos pasos:

 

  • Ingresa al RMM desde este enlace: RMM
  • Conecta tu wallet para ver los RealTokens de tus propiedades
  • Deposita los tokens en el RMM
  • Úsalos de colateral para tomar préstamos en moneda estable
  • Con tu préstamo compra más propiedades tokenizadas
  • Repite el paso 3

 

Evitando las liquidaciones

El Health Factor es un número que puedes ver en el dashboard del RMM y te indica la relación entre los activos depositados como garantía y el valor del activo subyacente prestado.

Para evitar la liquidación de tu posición, tu debes mantener tu Health Factor por encima de 1.

En mi opinión, un Health Factor por encima de 2 te dará un margen de seguridad para gestionar tu posición ante un posible riesgo.

También es importante que te ocupes de estos aspectos:

 

  • Debes estar alerta a las fluctuaciones del mercado de activos volátiles como wBTC o wETH si los utilizas como garantía.
  • También deberías monitorear tus RealTokens.
  • Recuerda que las stablecoins no son exactamente iguales a $1 en todo momento.
  • Ten presente que llegado el caso, la devolución parcial de tu préstamo te permite aumentar el Health Factor en una proporción mayor que agregando garantías.

 

Por qué RealT es la mejor forma de invertir en Real Estate

Si ya te decidiste a ingresar al mundo de la inversión en bienes raíces tokenizados, no hay dudas que utilizar la plataforma RealT es tu mejor opción.

RealT otorga todas las ventajas de la tokenización de activos inmobiliarios, como bajas barreras de entrada, acceso desde cualquier lugar del mundo, dividendos por alquiler, etc., y suma además la gestión de un equipo de expertos del sector de Real Estate estadounidense.

En mi opinión, invertir en Bienes Raíces, gracias a las criptomonedas, blockchain y RealT platform, y generar ingresos pasivos con la seguridad de ser propietario de un activo cuyo valor normalmente tiende a subir, es más fácil que nunca y ahora también es posible para cualquier persona del mundo.

Crear una cuenta en RealT e invierte en tu futuro hoy mismo.

 

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Este es un artículo patrocinado. Siempre debes hacer tu propia investigación antes de tomar cualquier acción.


 

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