¿Sabías que puedes invertir en propiedades tokenizadas, a partir de tan sólo $100, y generar ingresos por el alquiler de estas viviendas cada semana en tu billetera crypto durante el tiempo que conserves tus tokens?
Si, ahora es posible armar un portafolio Real Estate y cobrar semanalmente en forma automática por el alquiler de las propiedades recibiendo criptomonedas estables gracias a RealT y xDai Chain.
Aquí te voy a mostrar cómo hacerlo paso a paso.
Introducción a la Tokenización Inmobiliaria
La tokenización inmobiliaria es la representación de una propiedad, ya sea una casa u otros tipos de bienes raíces, en una expresión de datos únicos dentro de una cadena de bloques de forma inmutable.
Al ser tokenizadas, las propiedades se fraccionan en tokens en los cuales los inversores minoristas pueden invertir para luego recibir una renta periódica por su alquiler en forma totalmente automatizada.
Los tokens de las propiedades pueden ser comprados y vendidos dentro de la plataforma que lleva adelante el proceso de tokenización o incluso en mercados secundarios.
En este artículo vamos a ver paso a paso como personas de todo el mundo pueden invertir en propiedades tokenizadas y luego cobrar una renta semanal en concepto de alquiler.
Paso 1: Armar un portafolio en RealT
El primer paso es tener un portafolio Real Estate con propiedades de categoría en zonas urbanas con proyección de crecimiento.
Para eso utilizaremos RealT Platform.
Mercado de Propiedades Tokenizadas de RealT Platform ( Ver + )
Por qué RealT es el futuro del Real Estate, Hoy
RealT es una plataforma que permite a personas de todas partes del mundo invertir en fracciones de viviendas reales localizadas en Estados Unidos, que utiliza la cadena de bloques de Ethereum para tokenizarlas.
Cada propiedad tokenizada brinda un beneficio esperado anual (Expected Yield) de entre 10% y 12% en promedio en concepto de alquiler.
Ficha de una de las propiedades con su rentabilidad anual ( Ver + )
Debido a que cada token representa una porción de la propiedad, quienes posean uno de estos tokens recibirán una parte proporcional del valor que los inquilinos abonen, una vez descontados los gastos de mantenimiento.
Los pagos son enviados en forma automática por RealT semanalmente a cada uno de los holders directamente a sus billeteras sobre la red xDAI.
Puedes visitar este enlace para conocer en profundidad qué es RealT y cómo funciona.
Diseñando un portafolio rentable
Para que tu portafolio Real Estate sea rentable tienes que asegurarte que se cumplan algunos requisitos fundamentales en relación con los inmuebles a tokenizar:
- Deben estar ubicados en distritos con posibilidad de crecimiento.
- Deben ser gestionados en forma eficiente y tener sus impuestos y servicios públicos pagos al día.
- Deben estar alquilados adecuadamente.
Las propiedades tokenizadas por RealT han sido seleccionadas por un equipo de inversores inmobiliarios experimentados, por lo que puedes confiar en que cumplen con todo lo necesario para ofrecerte una oportunidad segura y a largo plazo.
Puedes ver las propiedades disponibles ingresando a su Marketplace (clic aquí).
Se agregan propiedades nuevas cada pocos días.
Puedes administrar tu portafolio muy fácilmente desde la plataforma.
Mi Portfolio en RealT Platform ( Ver + )
Paso 2: Configurar xDai Chain para los pagos del alquiler
A los pocos días del momento en que hayas comprado los tokens de tus propiedades favoritas, comenzarás a recibir el pago por su renta en tu wallet, de forma 100% automática, en criptomoneda estable USDC sobre la cadena xDAI.
Qué es xDai Chain
xDai Chain es una cadena de bloques para realizar pagos basados en moneda estable, diseñada para proveer transacciones rápidas y económicas.
La red xDAI es una solución Layer 2 de Ethereum segura y escalable, que utiliza un modelo único de doble token:
- xDai es un token estable que se utiliza para transacciones, pagos y tarifas.
- STAKE es un token de gobernanza.
Pensada para respaldar pagos estables y transacciones digitales en efectivo, xDai proporciona soluciones para casos en que no es viable utilizar Ethereum, donde los costos de transacción son impredecibles y están sujetas a la congestión de la red.
Por qué RealT utiliza xDai Chain
RealT ha decidido optar por la alternativa Layer 2 de xDai Chain debido a las grandes ventajas que ofrece:
- Primeramente, es una Green Chain que ofrece una alternativa ecológica dentro del ecosistema gracias a que su mecanismo de consenso Proof of Stake Delegado (DPOS), llamado POSDAO, hace a la cadena xDai extremadamente eficiente en su consumo de energía.
- Además, es una Stability Chain que ofrece comisiones estables por cada transacción que la red realiza. Esta es una gran diferencia respecto a las redes BSC y Polygon, que utilizan BNB y Matic como token nativo y cuyo precio está expuesto a alta volatilidad.
- Y quizás lo más importante, xDai chain es una Institutional Chain que alberga una gran cantidad de Security Tokens como RealT.
Setear xDai Chain en la wallet Metamask
Recibir los pagos por el alquiler de tus propiedades tokenizadas a través de xDai Chain es muy fácil, simplemente necesitas una billetera como Metamask.
Recuerda qué de forma predeterminada, Metamask está configurada solo en la red principal de Ethereum, sin embargo, es muy simple agregarle la red xDain Chain:
- Abre MetaMask
- Haz click en “Red principal Ethereum” y luego en RPC personalizado.
- Ingresa la información de la red xDai que te muestro abajo.
- Dale click a Guardar
- Selecciona la red xDai Chain
Información de la red xDai
Estos son los valores con los que debes completar el formulario para agregar la cadena de bloques xDAI a Metamask:
- Nombre de red: xDai Chain
- Nueva URL de RPC: https://rpc.xdaichain.com/
- ID de cadena: 100
- Símbolo: xDAI
- URL del Explorador de bloques: https://blockscout.com/poa/xdai
Billetera Metamask con xDAI Chain ( Ver + )
¡Ya tienes tu wallet lista para recibir los pagos de tu renta!
Paso 3: Recibir la renta en la wallet cada semana
Ahora que ya tienes un portfolio de propiedades tokenizadas rentable y una billetera para recibir los beneficios de tu inversión, sólo resta conectarlas correctamente para que puedas acceder a los pagos en stablecoin.
Agregar el token USDC
Cómo RealT enviará a tu billetera moneda estable USDC sobre la cadena xDai, debes agregar este token a los assets que muestra tu billetera Metamask.
Simplemente ve a Agregar Token e ingresa el contrato de USDC:
0xDDAfbb505ad214D7b80b1f830fcCc89B60fb7A83
¡Listo!
Configurar RealT para enviar pagos usando xDai Chain
Sólo resta configurar la plataforma RealT para que envíe pagos a tu billetera usando la red xDai Chain en forma automática y sin costo para ti.
Para eso debes introducir la dirección de tu wallet xDAI y seleccionar «Deposit to xDAI».
Configurar «Deposit to xDai» para cobrar el alquiler semanal ( Ver + )
¡Eso es todo!
Ya estás en condiciones de recibir el pago por la renta de las propiedades que tengas en tu portafolio RealT automáticamente en tu wallet cada semana.
Extra: Pasar los tokens xDAI a otras cadenas de bloques
Seguramente ahora estarás pensando:
“Ok, tengo el pago de los alquileres de mis propiedades tokenizadas en xDai ¿Pero ahora puedo llevarlos a Ethereum u otras blockchain, para pasarlos a fiat o invertirlos en DeFi?”.
Es muy simple, sólo debes utilizar un puente (bridge) entre cadenas.
xDai Chain ha desarrollado Omnibridge que te permite mover tus tokens entre xDai y Ethereum o también entre xDai y BSC (Binance Smart Chain).
Una solución alternativa es utilizar algún exchange centralizado que permita depósitos en xDai Chain, como por ejemplo AscendEX (ex BitMax).
Tu siguiente paso
Armar una cartera con propiedades tokenizadas y recibir renta por su alquiler es muy simple gracias a RealT Platform.
Recuerda que RealT es ideal también para inversores minoristas, cada RealToken tiene un valor de entre $50 a $60 en promedio, y puedes tener en tu portafolio una variedad de propiedades de diversas características, todas ellas generándote semanalmente ingresos pasivos en forma completamente automática.
Comienza a desarrollar tu portafolio Real Estate creando una cuenta en RealT Platform ahora mismo.
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Este es un artículo patrocinado. Siempre debes hacer tu propia investigación antes de tomar cualquier acción.
Espero convertirme en un experto en Criptomonedas y he decidido comenzar estudiando los artículos que aparecen en Criptomonedas rentables.com.
ASPIRACIONES DE UN PRINCIPIANTE.